Это метод возврата депонированных средств путем оплаты предоставленных услуг, например, за тепло или воду. В основном это проекты модернизации систем централизованного теплоснабжения (далее – ТЭЦ) муниципалитетов и городов. Эти проекты предусматривают реконструкцию котельных, тепловых сетей и станций передачи электроэнергии. В случае воды – строительство альтернативных источников воды, водоочистных сооружений, подключение к существующей системе водоснабжения или ее строительство там, где ее нет.

Компания, предоставляющая эти услуги, инвестирует свои средства в модернизирование объектов, восстанавливая их, клиенты платят за тепло, которое они потребляют в соответствии с договором купли-продажи. Поскольку эти средства являются значительными, эти контракты заключаются на 15 или 20 лет. Владелец модернизированных систем не обязан заботиться о своей системе, он не обременен долгами и не рискует своей собственностью. Муниципалитет или город могут инвестировать в модернизацию другого проекта. Все риски, связанные со строительством и последующей эксплуатацией, берет на себя поставщик проекта.

Клиентами данной услуги (данного метода финансирования) могут быть промышленные предприятия, владельцы и операторы административных, жилых и общественных объектов, города, муниципалитеты и строительные компании.