Energetické služby se zárukou (z angl. Energy Performance Contracting, také EPC) představují velmi efektivní nástroj realizace úsporných opatření. Metodu lze charakterizovat jako zaručení předpokládaného snížení spotřeby energie, které se projeví v úsporách provozních nákladů, použitých na splácení původní investice.
Díky této moderní metodě financování je proto možné například splácet investice do nové kotelny z pozdějších úspor nákladů na energie, které moderní technologie provozovateli přinese. Úspory jsou přitom již při návrhu projektu smluvně garantovány, přičemž ošetřeno je též riziko, že výsledný projekt nebude mít tak velký úsporný efekt, s jakým se ve fázi jeho návrhu počítalo.